南京：单价便宜了1500元河西豪宅还是不好卖
摘要：而在这场楼市独角戏中，该楼盘虽然比5月推出的房源便宜了1500元/平方米，但当天仍然只去化了三成。 业内人士表示，进入7月，随着气温不断走高，楼市的传统淡季也将正式到来，。 豪宅也推小户型，卖得还是不咋样 该楼盘位于河西奥体板块，该楼盘早先几次开盘一直以中大户型为主，加上精装修的标准，总价一般在250万元以上。
上周末，和南京的高温截然相反的是南京楼市。整个双休日，全南京仅河西一楼盘开盘。而在这场楼市独角戏中，该楼盘虽然比5月推出的房源便宜了1500元/平方米，但当天仍然只去化了三成。
业内人士表示，进入7月，随着气温不断走高，楼市的传统淡季也将正式到来，。然而由于今年上半年楼市销售惨淡，下半年预计各开发商依然会活动不断，价格战或许就此打响。
豪宅也推小户型，卖得还是不咋样
该楼盘位于河西奥体板块，该楼盘早先几次开盘一直以中大户型为主，加上精装修的标准，总价一般在250万元以上。而这次该楼盘推出了6号楼，面积为平方米，均价在23500元/平方米左右，最低总价约为200万元。
就在5月，该楼盘推出其8号楼60套新房源，均价还在25000元/平方米。虽然开发商表示，主要是这批房源位置没有上次的好，所以在价格上稍作调整。但有业内人士指出，这也是开发商应对楼市调控的一种方式，5月开盘，该楼盘60套房源当天只去化10来套，成绩很不理想。“直接降价可能会引起老业主的不满，但如果再死扛价格和房型，销售又很难有起色，为此，开发商索性改变策略，推出其他户型，定价上也可以多些自由。”
然而，即便如此，销售依然平平。截至当天傍晚，开发商表示252套房源共售出80套。
多项目蓄水，南站附近别墅将开盘
虽然上周末只有一家楼盘开盘，但另外几家有推盘计划的楼盘都没有闲着，纷纷在周末搞活动蓄水。据悉，板桥新城区域内，三家楼盘都在近期搞了各种看房活动，准备近期加推房源。而麒麟新城也有楼盘将于这周开盘。
值得一提的是，南京南站刚刚开通不久，附近某别墅项目就已经领取了销售许可证，预计将在这周开盘。据悉，这也将是目前距离南站最近的在售别墅项目。
据搜房数据监控中心统计，2011年上半年，南京商品房上市近2.2万套房源，目前库存房源直逼3.6万。而今年上半年成交套数仅19117套，房地产业内人士分析：“对开发商来说，下半年的销售压力非常大，预计从这个月开始，价格战就将打响。”